梧州市金鼎物业管理有限公司简介

　　一、企业简况

　　金鼎物业管理有限公司由梧州市资产管理集团出资成立，是资产管理集团的全资子公司。现企业法人代表叶欣（城建资产集团副总经理）。

　　公司经营范围：物业管理、物业租赁、物业信息咨询、车辆保管、室内外装修；游泳体育活动（仅限分支机构凭有效许可证经营）

　　二、企业架构及人员情况

　　公司设置经理（资产集团物业部经理文雨佳兼任）、凤凰台小区管理处、富民小区管理处。

　　目前公司在册员工共39人，其中：

　　（一）凤凰台小区物业管理处19人，其中：

　　1.行政部 1人，小区主任 1人

　　2.楼管部 2人，楼管员2人；

　　3.工程维修部  1人；

　　4.秩序部 11人 秩序部主管 1人，秩序员 10人；

　　5.保洁部  3人。

　　（二）富民小区物业管理处20人，其中：

　　1.小区主任1人；

　　2.楼管部3人：楼管主管1人，楼管员2人；

　　3.工程维修2人：维修主管1人，维修人员1人；

　　4.秩序部11人：秩序部主管1人，秩序:10人；

　　5.保洁部3人。

　　三、企业经营情况

　　（一）企业主要经营收入：物业管理费、小车停车管理费。

　　（二）企业管理服务对象情况

　　1.凤凰台小区

　　凤凰台小区由金日房地产开发公司开发的商业住宅小区。小区总建筑面积66901.73平方米，其中：高层住宅楼4幢，面积45556.57平方米，共468套，已出售466套，出售面积44535.82平方米；商铺3家；别墅5套。

　　2.富民小区

　　富民小区由金鼎实业公司开发的商业住宅小区。小区占地面积37145.73平方米，9幢高层住宅楼，总建筑面积147318.72平方米，共1454套房。

　　目前交付使用4幢（1#楼、2#楼、3#楼、8#楼，其中8#楼为公租房），共793套，建筑面积56387.05平方米。已入住515套，建筑面积31477.68平方米。

　　剩余部分楼宇由房开集团重新开发，新开发小区名为“翰林学府”，已由金鼎物业公司中标负责物业管理服务。